Вопросы и ответы

Бюджетный ремонт — от 1 300 ₽/м². Капитальный ремонт с заменой утеплителя и пароизоляции — от 1 800 ₽/м² с материалами (пароизоляция с доской 1 200 ₽/м² + эковата на скатах от 600 ₽/м²). Итог зависит от площади, состояния каркаса, толщины утеплителя и нужной отделки. Предварительную смету считаем бесплатно за 15 минут.

Да. Работы ведутся изнутри, кровлю не разбираем, эковата монтируется при любой погоде. Зимой даже проще найти проблемные места: видно промерзание, конденсат и наледь на кровле.

В большинстве случаев нет — утепление, пароизоляцию и обшивку делаем изнутри. Подрыв кровли нужен только тогда, когда к узлу нет доступа изнутри (1 500 ₽ за точку).

Утепление и замену утеплителя на типовой мансарде выполняем от 1 дня. Капитальный ремонт с выравниванием каркаса, обшивкой и полом — по графику, который фиксируем в договоре.

Для скатов чаще всего советуем эковату: она ложится без швов, медленно прогревается в жару и гасит шум дождя. Минвата подходит, когда важна негорючесть, ППУ — для сложных узлов. Работаем со всеми тремя материалами и честно объясняем плюсы и минусы.

Гарантия на монтаж — 5 лет по договору. Срок службы эковаты при правильном монтаже — до 50 лет.

Готовим мансарду под чистовую отделку: ровные стены и потолки из ГКЛ или ОСП, черновой пол. Чистовые работы обсуждаем отдельно в рамках евроремонта мансардного этажа.

Да. Заключаем договор, принимаем безналичную оплату и предоставляем закрывающие документы.

Утепление чердачного перекрытия эковатой стоит 420 ₽/м² при толщине 10 см, 630 ₽/м² — при 15 см и 840 ₽/м² — при 20 см, с материалом и работой. Например, перекрытие 80 м² слоем 15 см обойдётся примерно в 50 400 ₽.

По расчёту теплозащиты (СП 50.13330) для Краснодара хватает 15 см эковаты, для Ростова-на-Дону и Ставрополя — от 15–20 см. На горизонтальных перекрытиях часто делаем 20–25 см: это недорого и даёт запас на будущее.

Если засыпка сухая и без плесени — да, эковату задуваем сверху, а старый слой работает как дополнительный. Если засыпка мокрая, с плесенью или в ней живут грызуны, её нужно убрать: демонтаж стоит от 100 ₽/м², с вывозом — 300 ₽/м².

Да, если позволяют высота и стропильная система. Для комфортной комнаты желательно иметь высоту от 2,2–2,5 м хотя бы на половине площади. Если чердак становится жилым и меняется площадь дома, изменения нужно отразить в техническом плане и ЕГРН — подскажем, с чего начать.

Устройство проёма 1,2 × 0,8 м в перекрытии — 4 000 ₽ с материалом, установка люка в готовый проём — 2 500 ₽ (сам люк — по стоимости на момент монтажа). Лестничный проём площадью 3 м² — от 5 000 ₽.

Работы идут на чердаке, вход — через люк или снаружи. Эковату подаём шлангом от установки, которая стоит на улице. Помещения внизу защищаем плёнкой и убираем за собой.

Зависит от объёма. Перенос ригеля — 500 ₽/мп при высоте до 3 м и 1 000 ₽/мп выше; новый тёплый контур (пароизоляция с доской + эковата) — от 1 800 ₽/м²; перегородки с утеплением — 3 850 ₽/м². После осмотра составляем подробную смету.

Во многих домах — да: ригели переносят выше, а их функцию по удержанию стропил сохраняют или компенсируют усилением узлов. Решение принимаем только после осмотра конструкции, без «экспериментов» с несущими элементами.

Если меняются параметры дома — высота, площадь, этажность, — по Градостроительному кодексу это реконструкция, и изменения нужно оформить. Внутренние работы без изменения параметров (утепление, перегородки, подъём потолка внутри существующей кровли) обычно относятся к ремонту. Подскажем, к кому обратиться за консультацией.

Да. Работаем на мансардном этаже, кровлю не разбираем, помещения внизу защищаем плёнкой и ежедневно убираем мусор.

Зависит от площади и объёма конструктивных работ. Сроки фиксируем в договоре и сдаём работу поэтапно.

Демонтируем старый утеплитель, восстанавливаем пароизоляцию и вентзазор, делаем новое бесшовное утепление. Посмотрите видео «Переделка утепления мансарды» — там видно типичные ошибки.

Тёплый контур (пароизоляция с доской и эковата на скатах) — от 1 800 ₽/м² поверхности. Черновой пол под ключ — 3 250 ₽/м², обшивка ГКЛ — от 2 000 ₽/м², лестничный проём — от 5 000 ₽. Итог зависит от площади, высоты и планировки — рассчитаем смету после замера.

Для комфортной жилой комнаты желательна высота от 2,2–2,5 м хотя бы на половине площади. Если не хватает — иногда помогает перенос ригелей выше. Оцениваем на месте.

Проверяем балки перекрытия при осмотре. Эковата очень лёгкая — 35–60 кг/м³, поэтому утепление почти не добавляет нагрузки. Если балки слабые, предложим усиление.

Готовим проёмы под мансардные окна изнутри: обрамление, утепление и пароизоляция откосов. Врезку окна в кровлю согласуем отдельно при осмотре.

Если в результате работ увеличивается жилая площадь дома, изменения нужно внести в технический план и ЕГРН. Подскажем, с чего начать.

Да. Работы ведутся на чердаке, эковату подаём шлангом с улицы, помещения внизу защищаем и ежедневно убираем мусор.

Эковата с работой: перекрытия — от 420 ₽/м², скаты — от 600 ₽/м², стены — от 720 ₽/м² при толщине 10 см. При 15 см — 630, 900 и 1 080 ₽/м² соответственно. Если нужна подготовка (пароизоляция с доской), добавляется 1 200 ₽/м².

Например, скаты 100 м² эковатой 15 см — около 90 000 ₽. С подшивкой пароизоляции и доской — около 210 000 ₽. Точный расчёт — в калькуляторе на этой странице или по телефону.

По СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» для покрытий в Краснодаре требуется сопротивление теплопередаче около 3,5 м²·°С/Вт — это примерно 15 см эковаты. Для Ростова-на-Дону и Ставрополя рекомендуем 20 см.

Нет, если уложить её с правильной плотностью: на перекрытиях — от 35 кг/м³, на скатах — 45–55 кг/м³, на стенах — 55–60 кг/м³. Эковата сцепляется волокнами и держит форму. Мы контролируем плотность на каждом участке.

Эковата обработана антипиренами (боратами), поэтому не поддерживает открытое горение: при контакте с огнём материал обугливается и тлеет, но пламя не распространяется. Если требуется негорючий материал, предложим минвату.

Да. Пароизоляция со стороны помещения не пускает влажный воздух в утеплитель — иначе он намокает и теряет свойства, а стропила гниют. Мы подшиваем её с доской или перфолентой и проклеиваем стыки.

Круглый год. Работы ведутся изнутри, эковата не боится холода, а летом утепление сразу снижает температуру под крышей.

В эковате — нет: бораты, которыми она пропитана, отпугивают грызунов и насекомых. В минвате мыши, к сожалению, прокладывают ходы.

Признаки: мансарда быстро остывает зимой и перегревается летом, на кровле образуются наледь и сосульки, на плёнке или стропилах конденсат, появился запах сырости или мышей, утеплитель видимо просел. Пройдите тест на этой странице — он подскажет, нужна ли замена.

Демонтаж — 100 ₽/м², с выносом — 200 ₽/м², с вывозом на ТБО — 300 ₽/м². Новая эковата на перекрытии — от 420 ₽/м², на скатах — от 600 ₽/м² (10 см). Итого замена на перекрытии — от 520 ₽/м², на скатах с эковатой 15 см — от 1 100 ₽/м².

Если старый слой сухой, чистый и без плесени — да, эковату можно задуть поверх или в пустоты. Если утеплитель мокрый, с плесенью или в нём живут грызуны, его обязательно нужно убрать — иначе проблема останется под новым слоем.

Не всегда. Эковату можно задуть в закрытые полости через технологические отверстия диаметром несколько сантиметров. Но если старый утеплитель нужно убрать, обшивку снимаем.

Выносим из зоны монтажа (200 ₽/м²) или вывозим на полигон ТБО (300 ₽/м²) — на ваш выбор.

Эковата ложится без швов, не проседает при правильной плотности, не боится мышей благодаря боратам и регулирует влажность. Но если вам нужен другой материал — минвата или ППУ, — тоже сделаем.

Да, почти всегда. Утепление, пароизоляцию и клапаны делаем изнутри. Даже если под металлочерепицей нет плёнки, подшиваем дополнительный слой пароизоляции изнутри — 700 ₽/м² с материалом.

Тепло из дома проходит через плохо утеплённую крышу, снег на кровле подтаивает, вода стекает к холодному свесу и замерзает. Правильное утепление и вентзазор убирают причину сосулек.

Тёплый влажный воздух из помещения проникает к холодной кровле и конденсируется. Причины — порванная или отсутствующая пароизоляция, щели и плохая вентиляция подкровельного пространства.

Пароизоляция с доской — 1 200 ₽/м², эковата на скатах — 600 ₽/м² (10 см), 900 ₽/м² (15 см), 1 200 ₽/м² (20 см). Итого утепление скатов «под ключ» — от 1 800 ₽/м².

Да. Между кровлей и гидроветрозащитной мембраной должен оставаться зазор, по которому уходит влага. Мы следим, чтобы утеплитель не перекрывал его.

Наш профиль — работы изнутри: утепление, пароизоляция, клапаны, примыкания, вентиляция. Если при осмотре найдём проблему наружного покрытия, честно скажем и подскажем, как её решить.